Le classement, c'est maintenant
En tant qu’hôte louant un logement entier sur Airbnb, il est possible de faire classer votre logement par un organisme certifié. Défini par Atout France et effectué par un professionnel, le classement comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles et est valable 5 ans. Découvrez ici pourquoi et comment faire classer son logement.
Quels avantages le classement d'un meublé de tourisme comporte-t-il ?
Un gage de qualité reconnu par les voyageurs
De nombreux voyageurs, notamment les voyageurs français, sont sensibles au classement des meublés de tourisme comme aux autres labels qui peuvent exister (Gîtes de France par exemple) censés garantir un niveau de confort, d'équipements et de services.Pour beaucoup d'entre eux, le classement d'un logement les encourage à réserver d'autant plus, s'assurant ainsi de trouver un certain standard de prestations.
Un abattement fiscal supérieurs
Les revenus issus de la location d’un meublé de tourisme sont soumis à l'impôt et doivent être déclarés dès premier euro.Les règles suivantes s’appliquent aux revenus issus de locations meublées touristiques perçus à partir de 2025, lorsqu’ils sont déclarés sous le régime du “micro-BIC”:
- les logements non classés bénéficient d’un abattement forfaitaire de 30% dans la limite de 15.000 € de revenus locatifs annuels ;
- cet abattement forfaitaire atteint 50% pour les chambre d'hôtes et les meublés de tourisme classés dans la limite de 77.700 € de revenus locatifs annuels.
- abattement de 50% pour les non-classés, dans la limite de 77.700 € ;
- abattement de 71% pour les classés, dans la limite de 188.700 €.
Une taxe de séjour réduite pour les voyageurs
Afin d'encourager le classement des meublés de tourisme, la loi leur a attribué un tarif de taxe de séjour inférieur à celui des meublés non-classés. Tandis que le montant de taxe de séjour pour les meublés non classés est fixé entre 1 et 5 % du prix de la nuitée par personne (avec application d’un plafond), celui des meublés classés est un montant fixe en euros par nuit et par personne (entre un minimum de 0,20 euros pour les meublés 1 étoiles et 3 euros maximum pour les meublés 5 étoiles).Pour plus d'informations sur la taxe de séjour, vous pouvez consulter ce guide de la Direction générale des entreprises.
Comment faire classer son logement ?
Trouver un organisme à proximité de chez vous
Pour trouver un organisme de classement près de chez vous, vous pouvez consulter la liste des organismes accrédités et celle des organismes agréés.
Fixer un rendez-vous pour faire classer votre logement
Un professionnel évaluera votre logement selon une grille de 112 critères répartis en 3 catégories : équipements, services au client, accessibilité et développement durable.
Indiquer le classement sur votre annonce Airbnb
Une fois votre classement effectué et le nombre d’étoiles attribuées, faites figurer cette information sur votre annonce Airbnb (dans le titre ou la description par exemple)
Trouver des informations complémentaires
Renseignez-vous sur la procédure de classement des meublés de tourisme en consultant la page de la Direction générale des Entreprises juste ici.
Important
Cette procédure de classement est volontaire, non obligatoire et payante. Elle est distincte et ne se substitue pas à la procédure d'enregistrement (appelée aussi procédure de déclaration) de meublés de tourisme que certaines villes ont pu mettre en place et qui sera généralisée sur tout le territoire à partir de mai 2026.
Vous êtes hôte d’un logement classé ? N’oubliez pas de mentionner son classement dans votre compte (annonce puis règlementation) afin que vos voyageurs bénéficient de ce tarif réduit de taxe de séjour.